Ostsee: Doppelhaushälfte auf Hiddensee zu verkaufen

Hiddensee Immobilie in schwedischem Stil mit Garten, Angebauter
Fewo und Zentralheizung

Am Rande des Waldes und zwei Schritte von einem kleinen Hafen der Kraftfahrzeuglosen Insel Hiddensee entfernt steht diese schöne zu verkaufende Doppelhaushälfte. Die Immobilie besteht aus zwei anliegenden Häusern, je mit eigenem Zugang. Das erste Haus (etwa 96 m²) wurde bis jetzt als Dauerwohnung benutzt, und das zweite Haus (etwa 35 m²) als Ferienwohnung. Dazu gibt es noch einen Gartenschuppen und eine gemütliche Gartenterrasse.

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Beide Häuser haben zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss des ersten Hauses befinden sich die Diele, ein grosszügiger lichtdurchfluteter Salon, eine offene Küche, ein Bad (Dusche) und der Hauswirtschaftsraum. Und oben gibt es ein Bad mit Wanne, ein Büro und zwei Schlafzimmer.

Im zweiten Haus (Anbau) gibt es noch ein kleines Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Die Immobilie ist mit allen Medien erschlossen und die Häuser mit Gaszentralheizung versehen.

Hiddensee bietet dem Naturliebhaber Ruhe und dieses Haus stellt die einmalige Gelegenheit dar, einen Traum zu verwirklichen. Das Dorf und der Hafen liegen etwa 300 Meter weg, und sind mit Linienschiff von Stralsund (2 Stunden), Schaprode auf Rügen (¾ Stunde) oder mit Wassertaxi (15 Minuten) zu erreichen. Alle alltägliche Annehmlichkeiten stehen im Dorf zur Verfügung. Diese etwa in schwedischem Stil errichtete Doppelhaushälfte auf Hiddensee zu verkaufen bietet viel Charme an; die Häuser werden möbliert verkauft.

Hiddensee, Haus B-2107

Grundstück 622 m² Beb. Fläche 131 m² Schlafzimmer 3 + 1 Bad 3 Küche 1 + 1, ausger. Wohnzimmer 29 m² + 1 Abstellraum 1	Überdachte Terrasse   Terrasse 8 m² Parking (kein Auto auf Hiddensee) Garten 1 Zum Hafen / Nach Bergen 300 M. / 31 Km. + 45 Min. Zum Strand ½ Km. Baudatum 1998
Preis: EUR 290'350.-	zzgl. Steuer und Notar
Verteilung des Grundstückes Das in zwei Teilen verteilte Grundstück ist gemietet: einerseits gehören 175 m² der Gemeinde. Dieser Teil (rot auf dem Plan) ist gepachtet, 44,74 Euro pro Jahr. Der unbefristete Vertrag verlängert sich jährlich. Andererseits gehören 447 m² der Pfarrei (gelb auf dem Plan) und ist auf der Basis eines Erbbaupachtvertrags für jährlich 1'147.75 Euro bis zum 28. September 2072 gepachtet. Nach Ende des Vertrags kann die Immobilie gemäss der ErbbauVO entweder dem Erbbaugeber gegen Bezhalung einer entsprechenden Entschädigung übergehen, oder umgekehrt kann der Pächter das Grundstück (bei Übereinstimmung, sogar vor dem Vertragsende) erwerben. Am nördlichen Rand ist das Grundstück mit einem etwa 5 Meter breiten Geh- und Leitungsrecht belastet.
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