Ostsee: Doppelhaushälfte auf Hiddensee zu verkaufen
Hiddensee Immobilie in schwedischem Stil mit Garten, Angebauter Fewo und Zentralheizung
Am Rande des Waldes und zwei Schritte von einem kleinen Hafen der
Kraftfahrzeuglosen Insel Hiddensee entfernt steht diese schöne zu verkaufende Doppelhaushälfte.
Die Immobilie besteht aus zwei Häusern, je mit eigenem Zugang. Das erste Haus (etwa 96 m²)
wurde bis jetzt als Dauerwohnung benutzt, und das zweite Haus (etwa 35 m²) als Ferienwohnung.
Dazu gibt es noch einen Gartenschuppen.
Beide Häuser haben zwei Stockwerke. Im ersten Haus befinden
sich unten die Diele, ein grosszügiger lichtdurchfluteter Salon, eine offene Küche,
ein Bad (Dusche) und der Hauswirtschaftsraum. Und oben gibt es ein Bad mit Wanne, ein Büro
und zwei Schlafzimmer.
Im zweiten Haus (Anbau) gibt es noch ein kleines Wohnzimmer, eine offene
Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Die Immobilie ist mit allen Medien erschlossen und die
Häser mit Gaszentralheizung versehen.
Hiddensee bietet dem Naturliebhaber Ruhe und die einmalige
Gelegenheit einen Traum zu verwirklichen. Das Dorf und der Hafen liegen etwa 300 Meter weg,
und sind mit Linienschiff von Stralsund (2 Stunden), Schaprode auf Rügen (¾Stunde)
oder mit Wassertaxi (15 Minuten) zu erreichen. Alle alltägliche Annehmlichkeiten stehen
im Dorf zur Verfügung. Diese etwa in schwedischem Stil errichtete Doppelhaushälfte
auf Hiddensee zu verkaufen bietet viel Charme an; die Häuser werden möbliert verkauft.
Hiddensee, Haus B-2107
Grundstück
622 m²
Beb. Fläche
131 m²
Schlafzimmer
3 + 1
Bad
3
Küche
1 + 1, ausger.
Wohnzimmer
1 + 1
Abstellraum
1
Überdachte Terrasse
Terrasse
8 m²
Parking
(kein Auto auf Hiddensee)
Garten
1
Zum Hafen / Nach Bergen
300 M. / 31 Km. + 45 Min.
Zum Strand
½ Km.
Baudatum
1998
Preis: EUR 320'348.-
zzgl. Steuer und Notar
Verteilung des Grundstückes
Das in zwei Teilen verteilte Grundstück ist gemietet: einerseits
gehören 175 m² der Gemeinde. Dieser Teil (rot auf dem Plan)
ist gepachtet, 44,74 Euro pro Jahr. Der unbefristete Vertrag verlängert sich jährlich.
Andererseits gehören 447 m² der Pfarrei (gelb auf dem Plan) und ist auf der Basis eines
Erbbaupachtvertrags
für jährlich 1'147.75 Euro bis zum 28. September 2072 gepachtet. Nach Ende
des Vertrags kann die Immobilie gemäss der
ErbbauVO
entweder dem Erbbaugeber gegen Bezhalung einer entsprechenden Entschädigung übergehen,
oder umgekehrt kann der Pächter das Grundstück (bei Übereinstimmung, sogar vor
dem Vertragsende) erwerben. Am nördlichen Rand ist das Grundstück mit einem etwa 5 Meter breiten
Geh- und Leitungsrecht belastet.
Besichtigen Sie dieses Haus ! für eine Verabredung ohne
Verpflichtung ist meine E-mail hier zu Ihrer
Verfügung
