Campingplatz direkt an der Ostsee auf Rügen zu verkaufen

Großer Campingplatz der Extraklasse, hohe Rentabilität, direkt am Strand

Dieser an einem Ostseestrand auf Rügen zu verkaufende ruhige Familien-Campingplatz ist vom DTV mit 4 Sternen klassifiziert worden. Er liegt unmittelbar an der Ostsee auf einem Pachtgrundstück von etwas mehr als 11 ha. Der Pachtvertrag läuft 2025 aus, aber es gibt bereits Verhandlungen, ihn in einen (verpfändbaren) Erbbaupachtvertrag mit mindestens 75 Jahren Laufzeit umzuwandeln. Dieser in einer idyllischen Landschaft gelegene Campingplatz bietet seinen Gästen zur Zeit:

• 350 Stellplätze (100 m² und 150 m²) für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile
• 20 zu vermietende Wohnwagen
• 70 Bootsliegeplätze, Slipanlage
• einen Badestrand mit kinderfreundlicher Wassertiefe
• ein Rezeptionsgebäude mit Minimarkt
• ein Restaurant
• Sport- und Spielplätze verschiedenster Art
• zwei Kühlzellen und ein Gaslager
• drei moderne Sanitärgebäude mit Duschen, Waschmaschinen, Babywickelräumen u.v.a.m.
• ein 4. Sanitärgebäude befindet sich in Bau
• ein Gerätehaus, eine Werkstatt, einen Fahrradverleih
• eine Selbstversorgerküche und eine Fischräucherei

Es stehen zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten auf dem Platz zur Verfügung: täglicher Frische-Brötchen-Service, Telefonzellen, Briefkasten, Massageräume, Spielplatz, Spiel- und Bastelbus, Surf- und Kiteschule, Basket-, Volley-, Beachvolley- und Fußballplätze, Tischtennis, Minigolf sowie ein Fahrradverleih. Der Campingplatz bietet u.a. auch teilweise Plätze mit Strom-, Wasser/Abwasser- und TV-Anschluss - alles unterirdisch verlegt.

Ein Hubschrauberlandeplatz für eventuelle Notfälle ist ebenso vorhanden wie Internetzugang für die Gäste via WLAN. In der Hauptsaison sind montags bis freitags immer zwei Animateure anwesend, um die Kinder zu unterhalten und zu beschäftigen. Die auf dem Platz angesiedelte Surf- und Kiteschule arbeitet auf eigene Kosten (mit bis zu 20 Lehrern) und zahlt der GmbH dafür Pacht.

Die maximal zulässige Kapazität beträgt 1.800 Personen. Sie wird jedoch in Spitzenzeiten freiwillig auf 1.100 Touristen und 250 Dauercamper begrenzt, um die familienfreundliche Atmosphäre des Platzes zu wahren. Dieser große Campingplatz der Extraklasse, an der Ostsee auf einem Strandgelände mit direktem Zugang zum Meer gelegen, steht als GmbH zum Verkauf. Einem erfahrenen Fachmann garantiert diese Investition eine hohe Rentabilität.

Rügen, Campingplatz**** N-2140

Grundstück 111'500 m² Bebaute Fläche ≈ 900m² Campingstellplätze 350 Sanitärgebäude 3 (4. in Bau) Restaurant 1 + Imbisse Minimarkt 1 + Kioske	Bootsliegeplätze 70 Parkplätze für Besucher Nach Bergen 27 km Zum Meer 20 m Strand, Länge ≈ 700 m Baujahr renoviert
Preis: EUR 2'754'700.-	Maklercourtage inbegriffen, zzgl. Steuer und Notar
Eines der Sanitärgebäude	Der Strand
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