Camping à vendre au bord de la mer à Rügen, au nord est de l'Allemagne

Grand camping 4 étoiles, bonne rentabilité, directement sur la plage

Ce grand camping à vendre en bord de mer à Rügen, nord-est de l'Allemagne, est classé 4 étoiles par l'Association du Tourisme Allemand (DTV). Le camping s'étale directement sur une plage de la mer baltique, sur un terrain loué d'un peu plus de onze hectares. Le bail est conclu jusqu'en 2025, mais une reconduction en bail emphytéotique (hypothéquable) de 75 ans est en négociation. Ce camping, en pleine campagne, offre actuellement:

• 350 places de 100 m² pour tentes, caravanes ou mobilhomes
• 20 caravanes à louer
• 70 amarres pour bateaux à fond plat, avec rampe d'accès
• une plage avec mer peu profonde
• un bâtiment de réception complété d'une superette
• un restaurant
• diverses places de sport et terrains de jeu
• 2 chambres froides et un dépôt de gaz
• 3 bâtiments sanitaires modernes, avec douches, buanderie, local pour langer les bébés
• un 4ème bâtiment sanitaire est en construction
• une remise et un atelier d'entretien
• un service de location de bicyclettes
• une cuisine libre service et un fumoir à poissons

Diverses activités et services sont offerts aux vacanciers et aux résidents permanents du camping: livraison de pain frais tous les matins, téléphone publique, boîtes à lettres, espace de massage, club de bricolage, tables de ping-pong, terrains de basket ball, volley-ball, football, beach-volley, espace de surf, places de jeux pour les enfants, mini-golf, etc.

Un certain nombre de places du camping sont équipées de l'eau courante, du tout-à-l'égoût, de l'électricité et d'une connexion à l'antenne satellite. Tous les raccordements (eau, électricité, etc.) sont enterrés. Le camping offre en outre un réseau internet sans fil (WLAN) et une place d'atterrissage pour hélicoptère sanitaire. En haute saison, deux animateurs s'occupent des enfants, et une école de surf indépendante (jusqu'à 20 moniteurs) loue un espace au camping pour compléter l'animation.

La capacité maximale du camping est de 1'800 personnes, mais les propriétaires actuels la limitent volontairement à 1'100 vacanciers plus 250 résidents à l'année, pour en maintenir l'aspect acueillant, confortable et familial. Ce grand camping réputé, de qualité supérieure, en vente au bord de la mer sur une plage de la Baltique est à vendre en Sàrl. Il promet une excellente rentabilité à un investisseur ou exploitant ayant déjà une expérience du camping.

Rügen, camping N-2140

Parcelle 111'500 m² Surf. construite ≈ 900m² Places de camping 350 Locaux sanitaires 3 (4ème en construction) Restaurant 1 + buvettes Superette 1 + kiosques	Amarres 70 Parking pour visiteurs Dist. à Bergen 27 km. Dist. à la mer 20 m. Plage, longueur ≈ 700 m. Année de constr. rénové
Prix: EUR 2'754'700.-	plus impôts et notaire
Un des bâtiments sanitaires	La plage bordant le camping
Eléments comptables Page imprimable	Plus de photos
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