Meeresnahes freistehendes Einfamilienhaus am Ostsee
zu verkaufen

Etwas Modernisierungsbedürftiges EFH in gemütlicher Umgebung,
mit etwas Seeblick: ein Schnäppchen

Schönes, Meeresnahes freistehendes Einfamilienhaus in Klausdorf an der Ostsee zu verkaufen. Das Haus steht in sehr gemütlicher Umgebung, ein kleines Kilometer von der Ostsee entfernt, am Rand eines Waldes. Alle Annehmlichkeiten sind im nebenanliegenden Dorf zur Verfügung, zu Fuss erreichbar, und Stralsund liegt etwa 10 Km. entfernt.

Das Haus ist im folgenden Sinne „Modernisierungsbedürftig”: einerseits ist das Haus an allen Medien erschlossen: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom. Sei es für Strom, Wasserver- und Entsorgung, Zentralheizung wurden die Leitungen durchaus saniert bzw. neu installiert und das Warmwasser wird von einem neuen Warmwasserspeicher versorgt. Dazu wurde das Haus trocken gelegt, die Fenster kommen mit doppelter isolierender Verglasung usw. Andererseits brauchen noch die Zimmer, die Küche und das Bad die Malarbeiten. Ein guter Bastler kann das selber erledigen, ansonst sind noch einige Tausende Euro zu investieren.

Drinnen im Haus, am Erdgeschoss, befinden sich eine grosse getrennte Küche die auch als Esszimmer benutzt werden kann, das Wohnzimmer, das Bad, der Wirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum, und ein Schlafzimmer. Und im Obergeschoss (Dachgeschoss, das sogar ein wenig Meersicht anbietet) sind noch zwei Schlafzimmer und eine ziemlich grosse Ausbaureserve vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich noch verschiedene kleine Nebengelässe: Garage, ein kleines Stallgebäude… sowie ein eigener Brunnen. Alles in allem steht dieses Haus an der Ostsee in sehr gemütlicher Lage, absolut Dorf- und Meeresnah, auf einem ziemlich grossen Grundstück, und braucht nur geringe Restarbeiten: es stellt ein wirkliches Schnäppchen dar.

Klausdorf (Ostsee), Haus V-2103

Grundstück 1'904 m² Beb. Fläche 110 m² Schlafzimmer 3 Bad 1 Küche 1, grosse Wohnzimmer 1 Abstellraum 1	Überdachte Terrasse Veranda Terrasse machbar Parking machbar Garten 1 Nach Klausdorf / Stralsund 300 m. / 10 km. Zum Meer 1 km. Baudatum 1955, renov. 2003
Preis: EUR 64'284.-	zzgl. Steuer und Notar
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