Belle villa en grande partie rénovée à vendre à neuf kilomètres du centre ville, à Stralsund sur la Baltique. Cette villa de prix raisonnable se trouve à l'ouest de Stralsund, sur une parcelle clôturée. La propriété comporte un couvert pour deux voitures, un grand étang utilisé actuellement pour l'élevage de carpes (78 m³), un chenil en très bon état de conservation, et une installation de captation des eaux pluviales.
La villa se répartit sur trois niveaux: dans un entresol haut de 2,10 mètres et dépassant le niveau du sol de 1,40 mètres, vous trouverez deux chambres, une cuisine et une salle de bain, reliés par un couloir avec entrée extérieure indépendante. Cet étage est muni de fenêtres en PVC avec vitrage isolant double. Toutes les autres fenêtres, neuves, sont en bois, également garnies de vitrage isolant double.
Au rez-de-jardin, deux autres chambres, une énorme salle de bain (baignoire et douche), une cuisine et un jardin d'hiver sont à votre disposition. Et à l'étage supérieur, vous découvrirez encore deux chambres à coucher avec un cabinet de toilette. La plupart des chambres ont encore besoin de quelques finitions, ce qui se reflète dans le prix particulièrement raisonnable de cette villa.
Cette villa a été rénovée selon les principes de la maison solaire passive, avec l'utilisaiton des techniques aujourd'hui disponibles: isolation thermique jusqu'au toit, pose d'un chauffage central (gaz naturel) performant avec ballon de 130 litres, et utilisation du jardin d'hiver comme collecteur solaire. Un canal de cheminée double a en outre été installé, pour le chauffage d'une part, et la mise en service ultérieure d'une cheminée avec insert d'autre part. Quelques canaux de circulation d'air chaud sont déjà aménagés.
Les coûts de raccordement au nouveau réseau d'eau sont payés. Toutes les commodités sont disponibles à Stralsund. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, et la gare des chemins de fer (pour Rostock ou Stralsund) est à trois kilomètres. Cette villa en vente près de Stralsund sur la Baltique à prix raisonnable est vendue non meublée, et avec la nécessité de quelques finitions.
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| Prix: EUR 149'996.- | plus impôts et notaire |
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